Informacja na temat Placu Paderewskiego

Zagospodarowanie Placu Paderewskiego w Komorowie

Informacja radnej Aurelii Zalewskiej

Szanowni Państwo!

Od kilku lat mieszkańcy Placu Paderewskiego, ul. Janowskiego oraz Komorowa i Granicy zabiegali o uporządkowanie Placu Paderewskiego i budowę dróg dojazdowych do posesji oraz ścieżek pieszych i rowerowych na Placu Paderewskiego. Wspierałam te wnioski i aktywnie brałam udział w spotkaniach, dyskusjach i pracy na rzecz powstania koncepcji, a następnie projektu zagospodarowania Placu Paderewskiego i budowy ul. Janowskiego.

Zagospodarowanie Placu wymaga także budowy oświetlenia i elementów małej architektury (ławeczki, kosze na śmieci, barierki zabezpieczające wjazd pojazdów i chroniące dzieci przed wjazdem na jezdnię). Dopełnieniem urządzenia przestrzeni Placu jest skomponowanie zieleni – nasadzenia drzew i krzewów uzupełniających istniejącą zieleń oraz stanowiących wyznaczenie strefy użytkowania dla pieszych i rowerzystów.

Aktywność mieszkańców była istotnym argumentem dla podjęcia konkretnych działań w sprawie uporządkowania Placu Paderewskiego i budowy ul. Janowskiego. Wnioski składane od wielu lat przez radnych – we współpracy z mieszkańcami stały się istotnym punktem rozmów z władzami Gminy Michałowice. W poprzedniej kadencji 2006-2010 kierowałam wiele wniosków wraz z radnym Przemysławem Bryksą.

Utwardzenie ścieżek i ul. Janowskiego

Na początku doprowadziliśmy do utwardzenia ścieżek prowadzących od ul. Zamoyskiego i ul. Chopina do ul. Wiejskiej oraz od ul. Zamoyskiego do drogi Pl. Paderewskiego w kierunku ul. Chopina. Niestety materiał utwardzający nie sprawdził się. Zbyt gruby kamień stał się niewygodny zarówno dla pieszych, jak i rowerzystów. Powstały nowe wydeptane ścieżki równoległe do ścieżek utwardzonych.

Jednocześnie doprowadziliśmy do poprawy stanu nawierzchni drogi przy Pl. Paderewskiego i ul. Janowskiego. Nie było to jednak rozwiązanie zadowalające, gdyż na drogę trafił gruz, po którym trudno było dojść do posesji znajdujących się przy tych ulicach. Ponadto nastąpiło podniesienie nawierzchni drogi, a w wyniku wjeżdżania ciężkich samochodów ponownie powstały nierówności na drodze, w których zbiera się woda. Problemem było także przejście od ul. Zamoyskiego do ul. Chopina i do ul. Wiejskiej, gdzie w okresach wczesnej wiosny oraz po opadach deszczu ciągle powstawały ogromne kałuże wody.

Działania od nowej kadencji rozpoczętej w listopadzie 2010 r.

Współpracę z mieszkańcami kontynuowałam od początku obecnej kadencji, tj. od 2010 r. Ponowiłam wnioski o urządzenie Pl. Paderewskiego oraz budowę ul. Janowskiego. Pierwsze spotkanie z mieszkańcami zorganizowałam 07.04.2011 r., które wykazało, że jest poparcie dla modernizacji Placu, ale bez urządzania drogi wokół Placu Paderewskiego wzdłuż posesji po jego obwodzie, stanowiącej półkole skomunikowane z ul. Wiejską. Udzieliłam poparcia dla rozwiązania koncepcyjnego bez budowy drogi wokół Placu. Ustalenia ze spotkania przekazałam do wójta Gminy Michałowice.

Ponadto wystąpiłam w dn. 26.07.2011 r. do wójta gminy o zajęcie stanowiska dotyczącego ciągu komunikacyjnego po obwodzie Placu, czy powinien on być drogą z ruchem samochodowym, czy też za ciąg komunikacyjny można uznać ciąg pieszy, rowerowy, bądź pieszo-rowerowy. W odpowiedzi z dn. 28.07.2011 r. wójt Pan Krzysztof Grabka przytacza ustalenia mpzp dla Placu, a ponadto stwierdza, że:

"od inwencji projektantów zależy faktyczne zagospodarowanie tego terenu.... w tekście planu nie ma jakiegokolwiek wymogu połączenia kołowego, czy nawet pieszego na całym obwodzie Pl. Paderewskiego. Zagwarantowany musi być dojazd kołowy do posesji przy ul. Janowskiego i Pl. Paderewskiego".

Prace nad koncepcją – powołanie Zespołu do konsultowania projektu Pl. Paderewskiego

Temat modernizacji Pl. Paderewskiego stał się istotnym punktem w dyskusji na zebraniu mieszkańców osiedla Komorów zwołanym przez Zarząd Osiedla we wrześniu i październiku 2011 r. W wyniku dyskusji przeważyły opinie, iż drogi wokół Placu nie należy realizować. W uchwale z dn. 11.10.2011 r. zapisano, że mieszkańcy wnioskują o: „zmianę zasady komunikacji wokół Placu Paderewskiego poprzez odstąpienie od realizacji drogi dla ruchu samochodowego na odcinkach Wiejska – Zamoyskiego oraz Wiejska – Chopina”.

Jednocześnie powołano uchwałą mieszkańców Zespół do konsultowania projektu modernizacji Placu Paderewskiego. W skład Zespołu weszli przedstawiciele Zarządu Osiedla Komorów: Agnieszka Kaczorowska-Budek, Elżbieta Wyżycka i Marek Biskot, mieszkańcy, architekci, przedstawiciele stowarzyszeń lokalnych:
Lidia Kulczyńska-Pilich, Aurelia Zalewska, Jerzy Kalina, Jerzy Wojtasik, Jarosław Kowalski, Elżbieta Powichrowska, Daniel Drynkowski. W spotkaniach Zespołu uczestniczył także Adam Szymankiewicz.

Do opracowania koncepcji Placu wybraliśmy architektów: Marka Biskota i Daniela Drynkowskiego. Po kilku spotkaniach Zespołu (w jednym uczestniczył także radny Michał Krzyżanowski), wizjach lokalnych na Pl. Paderewskiego i ul. Janowskiego oraz dokonaniu przeglądu różnych rozwiązań przestrzennych powstała koncepcja, która została zaprezentowana na zebraniu mieszkańców 29.11.2011 r. i uzyskała ich poparcie. Do konsensusu doszło w sprawie połączenia drogowego ul. Zamoyskiego z ul. Chopina. Byli zwolennicy połączenia oraz przeciwnicy. Wobec wniosku o ograniczenie ruchu i wprowadzenie jednego kierunku na końcowym odcinku od posesji przy Pl. Paderewskiego do ul. Zamoyskiego uchwała w sprawie wytycznych do projektu przedstawionych przez Zespół do konsultowania projektu Pl. Paderewskiego zyskała poparcie wszystkich obecnych przy jednym głosie wstrzymującym.

Wykonanie oświetlenia

Dużym problemem dla mieszkańców posesji przy Pl. Paderewskiego oraz ul. Janowskiego, a także pieszych przemieszczających się ścieżkami przez Plac był brak oświetlenia. Powodowało to zagrożenie dla bezpieczeństwa. Efektem wniosków mieszkańców, które wspierałam i wielokrotnie zabiegałam o ich realizację było zainstalowanie w pierwszych dniach stycznia 2012 r. oświetlenia w ul. Janowskiego i drodze przez Pl. Paderewskiego do ul. Zamoyskiego.

Opracowanie projektu urządzenia Pl. Paderewskiego i przebudowy ul. Janowskiego

Wkrótce po przyjęciu koncepcji zagospodarowania Placu Paderewskiego i ul. Janowskiego nastąpiło zlecenie (w grudniu 2011 r.) opracowania projektu, na które podpisano umowę z Biurem Projektowym p. Daniela Drynkowskiego. Współpracę w opracowaniu projektu Biuro podjęło z p. Markiem Biskotem współautorem koncepcji prezentowanej mieszkańcom.

Wykonaniem poszczególnych projektów branżowych zajmowały się firmy zewnętrzne (podwykonawcy). Dotyczyło to branży drogowej, budowy odwodnienia, branży elektrycznej, telekomunikacyjnej oraz opracowania kosztorysu wykonawczego. W trakcie projektowania dostosowano projekt do wymogów zgłoszonych przez Starostwo Powiatowe i Gminę Michałowice.

Kwestie dotyczące opracowania projektu zgodnie z koncepcją przyjętą przez mieszkańców były przedmiotem pracy architektów: p. Daniela Drynkowskiego (wykonawcy) i współpracującego z nim p. Marka Biskota. W szczególności dotyczyły rysunków przebiegu chodników, jezdni, ciągów pieszo-rowerowych, oświetlenia, dokonania wyboru materiałów i wyposażenia małej architektury, a także skomponowania zieleni.

Ostatecznie projekt został ukończony na początku 2013 r., a po wymaganych uzupełnieniach i uzgodnieniach w dniu 06.05.2013 r. wpłynęła do Urzędu Gminy Michałowice pełna dokumentacja.

W dn. 24.05.2013 r. został ogłoszony przetarg na zagospodarowanie Placu Paderewskiego. Termin zgłaszania ofert upływał 11.06.2013 r. Przetarg obejmował całość opracowania, tj. drogę i chodniki oraz ścieżki pieszo-rowerowe na Pl. Paderewskiego, przebudowę ul. Janowskiego, odwodnienie ul. Janowskiego i drogi na Pl. Paderewskiego, oświetlenie, ławki, kosze na śmieci. Odwodnienie nie dotyczy chodników do ul. Wiejskiej. Z realizacji wyłączono nasadzenia i zmniejszono liczbę ławek do 4 sztuk.

Niestety nie doszło do wyłonienia wykonawcy, gdyż oferent, który złożył najniższą ofertę nie zdecydował się podpisać umowy na warunkach określonych w przetargu. Potem nastąpiły kolejne dwa ogłoszenia przetargu, które zostały unieważnione przez wójta z powodu oferty z najniższą ceną przekraczającą środki zaplanowane na to zadanie.

W dn. 27.11.2013 r. został ogłoszony czwarty przetarg z terminem składania ofert do dn.
12.12.2013 r. Ofertę z najniższą ceną złożyło Konsorcjum firm Lider – Piotr Zakrzewski z siedzibą w Wysokim Mazowieckim na kwotę 618 332,66 zł.

Rozstrzygnięcie przetargu nastąpiło w dn. 17.12.2013 r., a umowa została podpisana w dn. 19.12.2013 r.

Termin realizacji zadania został określony na 30.06.2014 r.

Dziękuję za współpracę mieszkańcom, Zespołowi do konsultowania projektu Pl. Paderewskiego i ul. Janowskiego oraz projektantom – Panu Markowi Biskotowi i Panu Danielowi Drynkowskiemu.

Z poważaniem, Komorów, dn.20.12.2013 r.

Aurelia Zalewska,

radna z Komorowa i Granicy